社区开什么店铺好?三种店分析5188项目网

这期七赚联盟七哥分享一篇关于社区开店赚钱的文章。原文来自微信公众号开店笔记,原文标题三家不错的店铺:花店,奶茶店,修脚店 | 开店笔记

昨天去看了一个以前经常去的社区商圈。在这里看过铺子,蹲点数过人流,还是比较熟悉的。有几个店铺值得说说:

一、花店

第一家是一家花店,已经两年多了,适合这里。这一排店铺都是相对较大的,这是个为数不多的一个小店铺,房租4000一个月。最开始是一家奶茶店,搞了三四个月没做了,然后是小吃,小吃也是做了半年没做了,接下来就是花店,一直到现在。

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奶茶店和小吃店的倒闭就是新小区成长的代价,那时候,这个楼盘刚交付两年,里面入住率还不是很高,这一排底商有一半都还没租出去。当时我看上了这里的一个店铺,没有转让费,房租也合适,最后放弃就因为考虑到这是新小区。无论你多看好一个新商圈,成熟都需要三五年的。花店接手的时候,入住率就上来了,门口的人流量也比之前多。

而且在花店入驻的时候,小区门口的另外一家花店因为房东涨房租不做了,也给了这个新来的花店喘息的机会。

所以啊,来得早,不如来得巧。运气也是成功的一部分。

二、奶茶店

第二家店是一个奶茶店,一年多了。为什么值得说呢?因为老板善于发现需求。这是两个大型小区中间的一条街道,小区入住率上来之后,人气其实很不错的,尤其是晚上,消费很活跃。这里聚集了很多大餐饮,龙虾,烧烤,火锅,串串,夜宵很发达,从五点到晚上十点都人来人往。

但是整条街没有一家茶饮店,要买奶茶,只能到300米以外的另一条街上了。这里有奶茶需求么?当然有,都是年轻人来聚餐,社区居民下班也会路过这里,都是有消费场景的,之前一直没有开估计是因为没有小店铺出来。

这家奶茶店是一个大店分租出来的,我不知道是不是大店老板自己做的,还是奶茶店老板找的大店老板合作的。无论怎样,这种善于发现需求的做法是值得借鉴的。

三、修脚店

第三家店是一家修脚店。吸引我注意的是这个店一眼看过去像个牙科诊所,感觉很干净,很专业,挺耳目一新的。

不一样的修脚店

由内到外,都感觉专业,比如门头,就是某某灰指甲,主力产品很突出,里面面的设备跟医院的差不多,装修风格像个诊所,品牌墙叫手足甲康复中心,里面的人穿着白大褂,像医生和护士,连灯光和里面的色调都不一样,像手术台上的光线。。。这些元素给人的感觉就是我很专业,修灰指甲交给我没问题。

有人也许会说,这样感觉套路很深,感觉价格很贵,太高端不敢进去。。。这说明你没有灰指甲这个问题,如果有也不敢进去,说明你就不是他的目标顾客。顾客在选择商家,商家同样在选择顾客,一个好的店铺只做一部分人的生意。这就是市场定位的作用。

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